Điều kiện, hồ sơ, thủ tục thành lập công ty bất động sản chuẩn nhất

Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản có vốn pháp định không thấp hơn 20 tỷ đồng. Ngoại trừ các trường hợp sau:

• Kinh doanh bất động sản theo quy định tại Chương IV luật kinh doanh bất động sản.
• Kinh doanh bất động sản theo quy mô nhỏ không cần lập doanh nghiệp những vẫn phải nộp thuế theo quy định. Trong đó, gồm:
  • Các dự án kinh doanh, chuyển nhượng, cho thuê bất động sản có tổng mức đầu tư dưới 20 tỷ đồng, không tính tiền sử dụng đất.
  • Chuyển nhượng, bán đất do phá sản, chia tách, giải thể.
  • Chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà theo quyết định của tòa án khi xử lý tranh chấp, khiếu nại.
  • Các tài sản đất, công trình, nhà được thế chấp để thu hồi nợ.
  • Xây dựng công trình, nhà để cho thuê, bán mà không phải thành lập doanh nghiệp.
  • Chuyển nhượng quyền sử dụng nhà đất, công trình, nhà dưới sự cho phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
  • Cá nhân, gia đình, tổ chức chuyển nhượng, cho thuê bất động sản thuộc sở hữu cá nhân.

• Thành lập dịch vụ môi giới bất động sản yêu cầu ít nhất 2 người có chứng chỉ hành nghề. Trừ trường hợp cá nhân có chứng chỉ hành nghề kinh doanh môi giới bất động sản và nộp thuế theo quy định pháp luật.
• Yêu cầu cá nhân, tổ chức vừa là nhà mô giới vừa thực hiện hợp đồng giao dịch bất động sản.

• Cá nhân, tổ chức kinh doanh sàn giao dịch bất động sản bắt buộc phải thành lập doanh nghiệp.
• Yêu cầu quy chế hoạt động đầy đủ gồm tên, địa chỉ, cơ sở vật chất.
• Phải có ít nhất 2 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Đặc biệt, người điều hành, quản lý sàn giao dịch phải có chứng chỉ hành nghề

• Kinh doanh dịch vụ tư vấn bất động sản bắt buộc phải thành lập doanh nghiệp.
• Kinh doanh quản lý bất động sản phải thành lập doanh nghiệp. Riêng trường hợp quản lý chung cư, tòa nhà có mục đích để ở thì phải đáp ứng đủ điều kiện của pháp luật về nhà ở.

• Giấy đề nghị thành lập công ty
• Điều lệ công ty, danh sách thành viên tham gia, cổ đông.
• Bản sao hợp lệ của các giấy tờ cá nhân của các thành viên tham gia, người đại diện pháp luật và giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.

Cơ quan xử lý: Phòng đăng ký kinh doanh Sở kế hoạch và đầu tư nơi doanh nghiệp đặt trụ sở chính.

Thời hạn: 3 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.

Bước 2: Tiến hành khắc dấu và thông báo đến phòng đăng ký kinh doanh. Sau đó, cơ quan này sẽ đăng tải thông tin về con dấu trên hệ thống online và thông báo đến doanh nghiệp.

Bước 3: Công bố đăng ký doanh nghiệp trên trang Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp trong vòng 30 ngày sau khi nhận giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.

Bước 4: Hoàn tất các thủ tục về thuế gồm treo biển hiệu công ty, thông báo phương thức tính thuế, đăng ký chữ ký số, thông báo tài khoản ngân hàng công ty, kê khai thuế và nộp thuế môn bài, in hóa đơn giá trị gia tăng.

Khách hàng chỉ cần chuẩn bị các chứng từ cần thiết như bản sao có công chứng căn cước công dân, chứng minh nhân dân, hộ chiếu của các thành viên tham gia sáng lập.

Thiên Luật Phát sẽ giúp bạn giải quyết tất cả các thủ tục còn lại:

• Chuẩn bị hồ sơ nộp đến cơ quan có thẩm quyền.
• Đại diện doanh nghiệp thực hiện các thủ tục hoàn thành việc đăng ký doanh nghiệp.
• Theo dõi quá trình xử lý của cơ quan có thẩm quyền và giải trình nếu có vấn đề.
• Hỗ trợ và hướng dẫn doanh nghiệp các công việc pháp lý sau khi thành lập công ty.
• Hỗ trợ các thủ tục về thuế, kế toán, luật kinh doanh hiện hành cho doanh nghiệp.

Chi tiết kinh doanh:

• Môi giới bất động sản.
• Sàn giao dịch .
• Tư vấn bất động sản.
• Dịch vụ quản lý bất động sản.
• Dịch vụ quản lý nhà chung cư.

Điều 62

Điều 69

Điều 74 và  Điều 75

Luật kinh doanh bất động sản

Luật nhà ở